役立つ資格を取ろう　マンション管理士・管理業務主任者資格

マンション管理士・管理業務主任者資格はマンション管理会社で働くならばぜひとも取得したい資格です。また、宅建と試験科目が被るため、宅建合格後、勉強した知識が残っているうちに、勉強して取っておくのもよいですよ。宅建合格者なら独学でも合格できます。

管理業務主任者資格とは

国家資格　必置資格

・管理業務主任者は、マンション管理会社において、管理組合との委託契約に関する重要事項や管理事務の報告等の業務を行う者のこと。
・管理会社は国土交通省へ業登録の際において30管理組合に一人以上の専任の管理業務主任者を選任し届け出なければならない。

マンション管理業務主任者試験の受験資格

年齢・性別・学歴等の制限は一切ないが、資格取得には実務経験が2年以上必要になる。（但し、2年に満たないものは管理業務主任者実務講習を受講し修了試験に合格することにより2年以上の実務経験を有するもとと同等以上の能力を有するものと認められる。）

マンション管理業務主任者として国土交通大臣の登録を受けるためには、2年以上の実務経験又は、管理業務主任者登録実務講習を受けなければなりません。

※管理業務主任者登録実務講習とは
管理業務主任者登録実務講習は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律及び同法施行規則に基づき、当協会が国土交通大臣の登録を受けて実施する講習です。
管理業務主任者試験の合格者が、国土交通大臣の登録を受けるためには、登録申請時までに実務経験が２年以上必要となります。実務経験が２年に満たない方は、この講習を受講し修了試験に合格することにより、２年以上の実務経験を有するものと同等以上の能力を有するものと認められます。

マンション管理業務主任者試験の試験内容

１．管理事務の委託契約に関すること 民法（「契約」及び契約の特別な類型としての「委託契約」を締結する観点から必要なもの)､マンション標準管理委託契約書 等
２．管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること 簿記、財務諸表論 等
３．建物及び附属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること 建築物の構造及び概要、建築物に使用されている主な材料の概要、建築物の部位の名称等、建築設備の概要、建築物の維持保全に関する知識及びその関係法令（建築基準法、水道法等）､建築物の劣化､修繕工事の内容及びその実施の手続きに関する事項 等
４．マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等
５．１．から４．に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること 建物の区分所有等に関する法律（管理規約、集会に関すること等管理事務の実施を行うにつき必要なもの）等

マンション管理業務主任者試験の試験日程

1、願書配布・受験申し込み受付期間　おおむね9月中
2、試験日　12月の最初の日曜日
3、合格発表日　1月の中旬

マンション管理業務主任者試験に関する受験申込・問合せ

詳しくは、高層住宅管理業協会（管理業務主任者試験の指定試験機関） のサイトをご覧ください。



（一口メモ）

ちょっと知識のある方なら、管理業務主任者試験と聞いて、あっ、宅地建物取引主任者試験のマンション管理関係版だなと気がつくと思います。

管理業務主任者も、マンション管理士と同様にマンション管理適正化法により国家資格として位置づけられています。
その業務内容は、マンションの管理を管理組合から委託されている管理会社の社員として、管理業務のうち重要なマネージメントを行うことです。
たとえば、マンション管理業者が管理組合と管理受託契約を締結する際、契約事項の重要説明を行ったり、管理業務の処理状況のチェック及び報告を行うことが業務となります。

特に、契約事項の重要説明を行うところは、宅建の資格と同様ですから、いかにこの資格が重要であるかわかると思います。
また、宅建と同様に、必置資格とされており、30管理組合に一人以上の専任の管理業務主任者を選任し届け出なければならない。とされています。

マンション管理士とは違い、会社で必要としていると資格ということで、マンション管理会社に就職するのであれば、マンション管理士よりも管理業務主任者の資格を持っていたほうが有利になります。

そのため、最近では、マンション管理士試験の受験生よりも、管理業務主任者の受験生の方が多くなっているという事実も、管理業務主任者の実用性を物語っていると言えるでしょう。

ただ、試験の難易度としては、管理業務主任者よりも、マンション管理士の方が難しい試験とされているため、マンション管理会社でも、マンション管理士の資格も持っていたほうが評価が高いですし、試験科目もかぶっていますから、どうせ勉強するなら、二つの試験に同時に合格できるようにがんばるべきです。

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マンション管理士・管理業務主任者試験は簡単とは言えない試験ですが、宅建合格者ならば、マンション管理士・管理業務主任者試験くらい、独学で合格できてしまいますよ。